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什么情況下需要做消防工程，近年來(lái)，全國(guó)每年因消防設(shè)施不完善引發(fā)的火災(zāi)事故占比高達(dá)34%，凸顯消防工程在安全保障中的核心作用。無(wú)論是新建建筑還是舊改項(xiàng)目，消防系統(tǒng)的合規(guī)性直接關(guān)系到人員生命安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016），消防工程涵蓋建筑結(jié)構(gòu)防火、疏散通道、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等16個(gè)關(guān)鍵模塊。但許多業(yè)主仍存在疑惑：究竟哪些場(chǎng)景必須實(shí)施消防工程？改造項(xiàng)目達(dá)到何種標(biāo)準(zhǔn)需要重新報(bào)審，今天公共安全就帶大家來(lái)了解什么情況下需要做消防工程。

一、新建建筑：從規(guī)劃階段嵌入消防設(shè)計(jì)

所有新建、擴(kuò)建、改建的民用及工業(yè)建筑均需在施工前完成消防工程設(shè)計(jì)審批。高層住宅需重點(diǎn)設(shè)置防煙樓梯間和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，例如某33層住宅項(xiàng)目因未按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，被住建部門(mén)責(zé)令停工整改。超過(guò)2萬(wàn)平方米的商場(chǎng)必須配置防火卷簾和機(jī)械排煙系統(tǒng)，深圳某綜合體項(xiàng)目因中庭防火分區(qū)超標(biāo)，額外增加780萬(wàn)元消防改造預(yù)算。工業(yè)廠房方面，甲類(lèi)倉(cāng)庫(kù)（存儲(chǔ)易燃液體）需滿足泄爆面積≥0.05㎡/m3的硬性要求。

二、功能變更：改變用途觸發(fā)消防升級(jí)

建筑用途變更時(shí)須重新評(píng)估消防系統(tǒng)。杭州某紡織廠改造為電商產(chǎn)業(yè)園案例中，原丙類(lèi)廠房改為人員密集場(chǎng)所后，疏散通道寬度從1.4米拓寬至2.1米，新增3處室外樓梯。幼兒園、養(yǎng)老院等特殊場(chǎng)所需采用燃燒性能A級(jí)的裝修材料，上海某托育機(jī)構(gòu)因使用可燃?jí)埍惶幜P12萬(wàn)元。餐飲場(chǎng)所廚房區(qū)域必須安裝廚房專(zhuān)用滅火裝置，重慶火鍋店改造未達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收。

三、特殊場(chǎng)所：從嚴(yán)管控的消防重點(diǎn)

人員密集場(chǎng)所執(zhí)行更高消防標(biāo)準(zhǔn)。能容納2000人的影劇院需設(shè)置智能疏散指示系統(tǒng)，南京某劇院加裝可編程方向指示燈提升逃生效率。地下建筑面積超500㎡的車(chē)庫(kù)強(qiáng)制要求機(jī)械防煙系統(tǒng)，北京某小區(qū)地下車(chē)庫(kù)因未設(shè)擋煙垂壁被要求限期整改。數(shù)據(jù)中心機(jī)房必須配置IG541氣體滅火系統(tǒng)，某云計(jì)算中心因采用普通干粉滅火器不符合《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》被勒令停業(yè)。

四、設(shè)施改造：設(shè)備更新倒逼系統(tǒng)升級(jí)

消防設(shè)備達(dá)到使用年限必須整體改造。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)超過(guò)20年需更換管路和噴頭，廣州某寫(xiě)字樓改造中發(fā)現(xiàn)鍍鋅鋼管銹蝕率達(dá)35%引發(fā)全面更新。老舊小區(qū)消防改造重點(diǎn)包括：4層以上住宅加裝消火栓（原無(wú)系統(tǒng)的）、電動(dòng)車(chē)充電區(qū)增設(shè)防火分隔。2023年長(zhǎng)沙某小區(qū)改造中，將木質(zhì)結(jié)構(gòu)連廊改為防火玻璃，消防預(yù)算占比達(dá)項(xiàng)目總投資的18%。

五、隱患整改：執(zhí)法檢查推動(dòng)工程實(shí)施

消防監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題必須限期整改。常見(jiàn)強(qiáng)制工程包括：安全出口數(shù)量不足補(bǔ)建疏散樓梯（如某KTV增設(shè)2處鋼制逃生梯），防火間距不足安裝3小時(shí)耐火極限防火墻。某家具賣(mài)場(chǎng)因占用消防通道，被強(qiáng)制拆除違建并安裝電動(dòng)排煙窗。重點(diǎn)單位每年需進(jìn)行消防評(píng)估，深圳某酒店因評(píng)估發(fā)現(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)覆蓋率不足70%，投入85萬(wàn)元增設(shè)感溫探測(cè)器。

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判斷是否需要實(shí)施消防工程，可依據(jù)三個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)：建筑功能分類(lèi)、人員密度指數(shù)、火災(zāi)荷載量。根據(jù)2023年實(shí)施的《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》，300平方米以上營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、15米以上高層建筑、容納50人以上的場(chǎng)所均需配置完整消防系統(tǒng)。《辦公樓消防工程施工有哪些，辦公樓消防工程施工流程【2023最新】》

什么情況下需要做消防工程，看完你就知道了[今日更新]