建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第一個(gè)、電氣工程——強(qiáng)電系統(tǒng)（動(dòng)力、照明）弱電系統(tǒng)（電訊、電視、報(bào)警、智能）。
第二個(gè)、通風(fēng)系統(tǒng)（通排風(fēng)、防排煙、暖氣）。
第三個(gè)、給、排水系統(tǒng)（生活用水，工、農(nóng)、商、林、漁等業(yè)生產(chǎn)用水。汅、廢、雨水）。
第四個(gè)、機(jī)械設(shè)備系統(tǒng)。
第五個(gè)、燃?xì)庀到y(tǒng)。
第六個(gè)、橋梁系統(tǒng)。
為新建、擴(kuò)建、改建建筑物及構(gòu)筑物所進(jìn)行的施工工作而完成的工程實(shí)體叫建筑安裝工程。在工程項(xiàng)目里是以各個(gè)單位工程單體出現(xiàn)，按照GB50300-2001統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)單位工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修......建筑智能等九個(gè)分部組成。所用材料在合同里約定由誰(shuí)供應(yīng)、購(gòu)買。施工單位一般不直接付給工人工資，履行與勞務(wù)公司所簽合同付給勞務(wù)公司，由勞務(wù)公司按勞務(wù)合約付給工人。在與勞務(wù)公司簽定合同時(shí)計(jì)算人工量、價(jià)可以依據(jù)定額也可以是按建筑每m2包干。
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